北京共有产权房为什么卖不掉？

中国式关系

除以产权比例， 共有产权房的房价甚至高于周边的商品房， 而共有产权房是按自住房的规格建造的；性价比是极其不合适的， 而且不能回购产权也就意味着置换的可能性是零；政府卖给开发商的地价不会便宜却要求开发商低价出售， 你琢磨那小区质量能好的了嘛。论投资还是自住， 共有产权房都是下下策。
[哈哈]

树叶的雪

同感，国家医疗失业有保障的话义无反顾买

拐得很

可以的

尊重

你这价格算法好迷，先折算成全部产权单价多少，然后一回头就成了用正常单价买了70%产权，这逻辑真是飞起来了。然后说共有产权本来就没跟你说要比周边便宜呀，只是政府跟你一起买，让你出70%的钱就能有房住，就好比你妈给你出30%的钱，你就能让开发商给你便宜吗？

幼稚园首发大前

没错，是不是刚需根本不以人的意志为转移，价格贵到一定程度，任何商品的购买都被迫成了一种投资行为。

在雾中

不你理解错了，共产房的卖给你价格就是70%以后的价格，等于国家一分不交要占你30%的产权。你出的钱完全足够去够买周围相同条件的二手房的全部产权。抱歉，这个定价就是这么迷之操作。所以说共产房甚至还有一点拉高房价，对冲房价下跌的意思。

天天向向上

“刚需”买房就是伪概念。真正的刚需只有住，租房也能达成。说白了还是怕手上的现金被放水冲得稀烂

郭敬明抢篮板

您好，我想接着这个问题问一下，如果妻子的社保才交了一年，可以按妻子的社保所在地购买共有产权房吗

红遍满天

那么请问您住宾馆和住家里感受一样吗？自己的房子自己的家你可以用时间花心思去改造成你喜欢的样子，住房东的房子，墙上不让你钉钉子你挂个画都难，破旧的厨房卫生间，请问你会自费换新的吗？一年搬两次家的心力憔悴感受过吗？每次搬家有多少喜欢的却带不走的东西会被扔掉...住自己的房子和租房体验是完全不同的。有自己的房，对我来说就是刚需。

当烟从眼前飘过心依然忧伤

如果首付需要掏空家底，买啥都是走钢索。