买房太仓，为什么一定要看科教新城？

牛俊峰

国战战略下崛起的太仓
项目位于江苏太仓，太仓为江苏省辖县级市，由苏州市代管。位于江苏省东南部，东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。

上海市嘉定区与江苏省苏州市签订战略合作协议，共同构建“嘉昆太”协同创新核心圈。着力将嘉昆太协同创新核心圈打造成为长三角更高质量一体化协同创新发展的示范区。


“嘉昆太”协同创新核心圈签订仪式

而金太仓、德企之乡、百强县、“中国长寿之乡”这些标签也远远不足以体现 太仓的实力
今天小王介绍的是太仓科教新城几个项目项目，科教新城于2010 年 1 月经苏州市委、市政府批准成立，定位为太仓市城市副中心。科教新城基本打造成休闲居住、创新创业和产城融合发展的先行区，也是太仓购房者近几年置业非常偏好的板块。



科教新城是目前与上海接壤的板块之一，也是连接上海和江苏的首要门户，无论从对接上海、昆山还是在太仓内部，科教新城板块的硬核优势也非常明显。

硬核二

地铁、高铁加持下的沪太同城

2020.7.1日开通的沪苏通铁路，与规划中的北沿江高铁、在建中的南沿江铁路、拟建的常锡苏沪城际铁路、沪通铁路二期以及上海市域铁路嘉闵线延伸线，形成了太仓的“5+1”轨道交通路网。



太仓“5+1”轨道交通路网

对于上海客户来说，科教新城项目周边也有比较方便往返上海的交通，可以满足“沪太同城”生活圈的出行需求。

部分距离太仓高铁南站3.7KM，而复游城仅有200米，可1站直达上海虹桥,最短时间约为29分钟；1站直达太仓站，最短时间为9分钟。（数据来源12306官网）


太仓南站实景图

轨交S1号线（规划中），规划线路太仓段经过项目南侧前进路，特别是湖境天著项目距离前进路约800米；上海地铁11号线北延伸目前2个方案均规划至太仓南站。



图片来源：太仓市城市总体规划（2010-2030）

自驾出行沪宜公路贯穿了整个苏南，向北通达苏州、常州，向南通往上海嘉定，驱车可进入G15沈海高速，前进路、健雄路为东西向主干道。

公交出行有嘉定60路公交，嘉定北到科教新城客运站。102路、112路、128路、135路也可以快速到达科教新城客运站。


科教新城客运站

硬核三

品质开发商的大城大盘，多样选择
湖境天著（S1号线支线800米，11号线延伸（规划），央企开发）


楼盘地址：太仓科教新城核心位置
户型面积：高层76-88-97-109㎡
产品类型：高层+毛坯+精装修
开 发 商：央企招商局集团+阳光城+三盛集团
物业公司：央企招商物业（国家一级）
首付预算：高层36万起
销售动态：目前在售二期装修76-109㎡，高层价格17500元/㎡



春风南岸（S1号线支线900米，11号线延伸（规划））


楼盘地址：科教新城
户型面积：小高层和洋房86-95㎡
产品类型：高层+洋房（10-11层）
开 发 商：中南集团
物业公司：开发商自持物业，国家一级物业
首付预算：高层43万起
销售动态：目前在售86-95㎡，准现房，17000元/㎡起价（均价17800元/㎡）



碧桂园云澜天境（S1号线支线约1000米，11号线延伸（规划），商业中心正对面）



楼盘地址：科教新城杨泾路9号
户型面积：高层89-98-110-126㎡
产品类型：高层+毛坯+装修
开 发 商：碧桂园集团
物业公司：碧桂园物业（国家一级资质）
首付预算：高层45万起
销售动态：在售三期现房+期房


融侨悦江南（S1号线支线约1000米，11号线延伸（规划））


楼盘地址：科教新城胜泾路与陈门泾路交汇处

户型面积：仅有少量高层128㎡

产品类型：高层+装修
开 发 商：融侨地产

物业公司：开发商自持物业

首付预算：高层65万起

销售动态：目前在售二期，128㎡，年底交付，高层价格17000元/㎡起价。



太仓复游城（太仓南站200米，11号线延伸（规划））大型文旅世界商业0距离）


楼盘地址：太仓南站200米
户型面积：高层107-129-142-149㎡
产品类型：高层+精装修（带地暖）
开 发 商：复星集团
物业公司：开发商自持物业
首付预算：高层首付款70万起
销售动态：目前在售高层107-149㎡，高层价格24000元/㎡


硬核四
3KM半径内优质城市配套资源

项目周边的配套也较为完善，涵盖商业、生活、生态、医疗、教育等基础配套。



【商业】周边配套有南洋广场、华旭广场，万达广场、华发商业广场等，也有复兴文旅项目(在建），包括冰雪世界、水乐园、五星级酒店等。



复兴文旅项目(在建）
【生态环境】天境湖占地约52万平方米，其中湖面面积约30万平方米，景观绿化面积为20万平方米，公园集生态旅游、休闲娱乐、康体运动及亲子游戏于一体。


天境湖实拍图
【医疗配套】太仓市中医院、上海嘉定区中心医院和中医医院约30公里。瑞金医院太仓分院（三甲医院，预计2025年投入使用），距离约8公里，车程25分钟左右


【教育配套】（重点提示：学区规划以当地相关部门公示为准）
附件有太仓高级中学、良辅中学、科教新城南郊小学等教育资源。


良辅中学
如果您也对项目感兴趣
请联系您身边的房产咨询师

忠旺

OMG！介是啥东东！！！